Квартиры ниже рынка в Астане
Сервис сравнивает объявления Krisha с модельной оценкой рынка и помогает быстрее находить квартиры, которые выглядят дешевле похожих вариантов.
Как работает модель
CatBoost оценивает цену за м² по параметрам квартиры, району, жилому комплексу, этажности, площади и географическим признакам. Это аналитический ориентир, а не гарантия цены сделки.
Низкая оценка
q10
Медианная оценка
q50
Высокая оценка
q90
Для поиска выгодных объявлений рейтинг строится по низкой оценке q10: если даже она выше цены объявления, вариант заслуживает внимания.
Быстрая проверка
Если у вас уже есть ссылка на объявление, откройте отдельную страницу оценки и получите диапазон модели, медианную оценку и расчёт выгоды.
Оценить объявление| № | Объявление | Район | Krisha | Цена/м² | Нижняя оценка ? | Медианная оценка ? | Выгода q10 ? | Выгода медиана ? | Найдено | Детали |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6-комнатная квартира · 293 м² 165,000,000 тг | Алматы | Открыть | 563,140 | 746,871 | 891,304 | 32.6% | 58.3% | 2026-07-02 03:29 | Подробнее |
| 2 | 3-комнатная квартира · 120 м² 50,400,000 тг | Байконур | Открыть | 420,000 | 515,243 | 670,499 | 22.7% | 59.6% | 2026-07-02 03:04 | Подробнее |
| 3 | 1-комнатная квартира · 41 м² 18,500,000 тг | Есиль | Открыть | 451,220 | 552,041 | 589,508 | 22.3% | 30.6% | 2026-06-30 03:00 | Подробнее |
| 4 | 2-комнатная квартира · 90 м² 26,500,000 тг | Сарыарка | Открыть | 294,444 | 352,512 | 405,992 | 19.7% | 37.9% | 2026-07-02 03:18 | Подробнее |
| 5 | 2-комнатная квартира · 59 м² 18,000,000 тг | Сарыарка | Открыть | 305,085 | 352,049 | 390,264 | 15.4% | 27.9% | 2026-07-01 03:19 | Подробнее |
| 6 | 3-комнатная квартира · 105 м² 53,000,000 тг | Есиль | Открыть | 504,762 | 571,341 | 669,263 | 13.2% | 32.6% | 2026-06-30 03:20 | Подробнее |
| 7 | 2-комнатная квартира · 70 м² 35,500,000 тг | Нура | Открыть | 507,143 | 572,973 | 645,482 | 13.0% | 27.3% | 2026-07-01 03:00 | Подробнее |
| 8 | 1-комнатная квартира · 29 м² 11,500,000 тг | Нура | Открыть | 396,552 | 445,936 | 477,434 | 12.5% | 20.4% | 2026-07-02 03:03 | Подробнее |
| 9 | 1-комнатная квартира · 49 м² 28,500,000 тг | Нура | Открыть | 581,633 | 647,037 | 704,089 | 11.2% | 21.1% | 2026-06-30 03:00 | Подробнее |
| 10 | 3-комнатная квартира · 96.4 м² 58,700,000 тг | Есиль | Открыть | 608,921 | 676,737 | 772,728 | 11.1% | 26.9% | 2026-07-02 03:25 | Подробнее |