Квартиры ниже рынка в Астане

Сервис сравнивает объявления Krisha с модельной оценкой рынка и помогает быстрее находить квартиры, которые выглядят дешевле похожих вариантов.

Как работает модель

CatBoost оценивает цену за м² по параметрам квартиры, району, жилому комплексу, этажности, площади и географическим признакам. Это аналитический ориентир, а не гарантия цены сделки.

Низкая оценка q10
Медианная оценка q50
Высокая оценка q90

Для поиска выгодных объявлений рейтинг строится по низкой оценке q10: если даже она выше цены объявления, вариант заслуживает внимания.

Быстрая проверка

Если у вас уже есть ссылка на объявление, откройте отдельную страницу оценки и получите диапазон модели, медианную оценку и расчёт выгоды.

Оценить объявление

Топ-10 квартир ниже рынка

Сейчас в базе: 186 активных вариантов ниже рынка. Сортировка идёт от самой высокой выгоды по низкой оценке q10 к более низкой.

Открыть весь рейтинг
Объявление Район Krisha Цена/м² Нижняя оценка ? Медианная оценка ? Выгода q10 ? Выгода медиана ? Найдено Детали
1 6-комнатная квартира · 293 м² 165,000,000 тг Алматы Открыть 563,140 746,871 891,304 32.6% 58.3% 2026-07-02 03:29 Подробнее
2 3-комнатная квартира · 120 м² 50,400,000 тг Байконур Открыть 420,000 515,243 670,499 22.7% 59.6% 2026-07-02 03:04 Подробнее
3 1-комнатная квартира · 41 м² 18,500,000 тг Есиль Открыть 451,220 552,041 589,508 22.3% 30.6% 2026-06-30 03:00 Подробнее
4 2-комнатная квартира · 90 м² 26,500,000 тг Сарыарка Открыть 294,444 352,512 405,992 19.7% 37.9% 2026-07-02 03:18 Подробнее
5 2-комнатная квартира · 59 м² 18,000,000 тг Сарыарка Открыть 305,085 352,049 390,264 15.4% 27.9% 2026-07-01 03:19 Подробнее
6 3-комнатная квартира · 105 м² 53,000,000 тг Есиль Открыть 504,762 571,341 669,263 13.2% 32.6% 2026-06-30 03:20 Подробнее
7 2-комнатная квартира · 70 м² 35,500,000 тг Нура Открыть 507,143 572,973 645,482 13.0% 27.3% 2026-07-01 03:00 Подробнее
8 1-комнатная квартира · 29 м² 11,500,000 тг Нура Открыть 396,552 445,936 477,434 12.5% 20.4% 2026-07-02 03:03 Подробнее
9 1-комнатная квартира · 49 м² 28,500,000 тг Нура Открыть 581,633 647,037 704,089 11.2% 21.1% 2026-06-30 03:00 Подробнее
10 3-комнатная квартира · 96.4 м² 58,700,000 тг Есиль Открыть 608,921 676,737 772,728 11.1% 26.9% 2026-07-02 03:25 Подробнее